http://hiromis2005.blog12.fc2.com/ ja http://hiromis2005.blog12.fc2.com/blog-entry-1720.html 自宅外壁清掃(正月準備)　福岡賃貸ビル協会の会員○川氏から空室対策の相談を受けていたので、博多区春町のアパートは拝見したが、対策として、平成20年10月1日号、南西地区ビル協会だよりの某不動産管理会社支店長の投稿分を複写して、同社の南福岡支店の所在と諸情報を入手して封書に纏めて投函した。今の入居者ニーズの掌握がカギとなることを私も認識する必要だと思う。　南西ビル協会の研修旅行のレポートの依頼が新会長からあ 　福岡賃貸ビル協会の会員○川氏から空室対策の相談を受けていたので、博多区春町のアパートは拝見したが、対策として、平成20年10月1日号、南西地区ビル協会だよりの某不動産管理会社支店長の投稿分を複写して、同社の南福岡支店の所在と諸情報を入手して封書に纏めて投函した。今の入居者ニーズの掌握がカギとなることを私も認識する必要だと思う。

　南西ビル協会の研修旅行のレポートの依頼が新会長からあったので仕方なくOKした。
南九州の滝廻り、ツアー業者の企画に便乗、各地めぐりの資料を集めて精読して、整理構想を練って下書きに着手した。ビル協会便り、17年間執筆したのでこの辺で卒業したいのだが、今回まではと思って取り掛かる。記憶と資料を組み合わせて可也の時間が掛ったがやっと下書きを終えた。今後はこれを反芻、補正しながら原稿をアップして、写真を挿入仕上げる予定。

　自宅の外回りの清掃を思い切って行なった。昨日の今津人形浄瑠璃は冷たい雨だったが今日は打って変わって小春日和、息子が手伝ってくれたので、おお助かり、高圧泉浄水で外壁、ガラス、網戸、逐一清掃してゆく、今年揚水ポンプを新品に切り替えたので、地下水のアップが好調、みるみる綺麗になってゆく、昨年から11月に行なっている、寒いときは作業が難渋するので早めに、行なっている、正解だろう。ε=ε=(*￣ｰ)ﾉﾉ[家]
]]> 未分類 2009-11-24T04:50:15+09:00 もっこく FC2-BLOG http://hiromis2005.blog12.fc2.com/blog-entry-1719.html 今津人形浄瑠璃　寒く、冬特有の鉛色の雲が空を覆っている、午前9時半家を出て西区の今津に向った。6年前ここ長丘小学校の講堂で今津人形芝居の公演をしてもらったことがあり、その結びつきから手土産の饅頭持参で会場に着いた。　以前は今津のお宮の境内が会場だったがね今年から小学校の体育館、舞台も本格的で、照明、音響も格段の設備、観客席も前の部分に座布団、あとは椅子席、500人位の収容会場、JR今津駅から送迎バスもあ 　寒く、冬特有の鉛色の雲が空を覆っている、午前9時半家を出て西区の今津に向った。6年前ここ長丘小学校の講堂で今津人形芝居の公演をしてもらったことがあり、その結びつきから手土産の饅頭持参で会場に着いた。

　以前は今津のお宮の境内が会場だったがね今年から小学校の体育館、舞台も本格的で、照明、音響も格段の設備、観客席も前の部分に座布団、あとは椅子席、500人位の収容会場、JR今津駅から送迎バスもありおお助かりだった。

　今津子供太鼓に始まり、舞台を清める寿式三番叟、保存会の皆さん方々の公演、ついで子供後継者のよる友情泣赤鬼物語、練習が重ねてあり子供ながら立派だった、三味線、語りと人形遣いが一体でなければならない、よく整っていた。

　福津市から友情出演「日高川入相花王‥ひたかがわいりあいさくら」恋慕う姫が恋人を慕って急ぐが、川にかかり、船頭が舟を断り、蛇に化身して見事川を渡る物語、今津の人形芝居を取り入れて、公演を続けている。

　6演目の最後、「絵本体功記」、今津保存会の熱演、見ごたえがあった、語りと三味線、人形操りの呼吸ピッタリ、よくもここまで仕上がったものと感心する、特に足の動き裁きはお見事、人間の動作は到底及ばない人形のしぐさ、我を忘れて引き込まれて鑑賞した、とてもいい一日だった。＼（○＾ω＾○）／ ]]> 未分類 2009-11-23T04:35:40+09:00 もっこく FC2-BLOG http://hiromis2005.blog12.fc2.com/blog-entry-1717.html リフォホーム賃貸住宅の見学　昨日のビル協会役員会で、研修旅行に参加者を増やす対策の問題が提起された。家賃の設定の柔軟性から、管理業者に対する働きかけを積極的など、意見交換が進んだが、研修コースに取り入れるため、野間大池でつい最近リフォームのビルの見学をしてみようということになった。その交渉に私が指名されたので、簡単な手土産をもってそのビルに隣接の金子氏宅を訪ねた。　金子氏は去年の研修旅行でご夫婦ご 　昨日のビル協会役員会で、研修旅行に参加者を増やす対策の問題が提起された。家賃の設定の柔軟性から、管理業者に対する働きかけを積極的など、意見交換が進んだが、研修コースに取り入れるため、野間大池でつい最近リフォームのビルの見学をしてみようということになった。その交渉に私が指名されたので、簡単な手土産をもってそのビルに隣接の金子氏宅を訪ねた。

　金子氏は去年の研修旅行でご夫婦ご一緒していたこともあり、快く承諾いただいた。リフオーム会社は先方の営業マンの訪問で発注することになった由、外装と10室の改装を行った。家賃補償が85%の契約、外装の色は金子氏自身が研究して決めたそうで、実にいい色に仕上がっている。

　室内の改装は、全面に亘っており、若い人が好む仕様になっている、例えば壁紙は洒落た模様、全体に明るい感じで、入居者が好むだろうと思えた。テレビ放送に取り入れてもらったことから、入居は順調とのことだった。リフオーム会社が空室発生時は85%補償する契約だそうで、金子氏も笑顔で案内してくれた。　

金子氏もこのリフオームの企画は請け負い会社の若い社員の主導で進められたそうで、自分たちの年配は到底おぼつかないと漏らしていた。いい仕様の住居は需要が掘り起こせることが認識できた。息子や、役員の方にも見学の機会を与えようと思う。思い切った資金の投入が伴うが生き残るにはこの方法が賢明と感じる。。（σ_σ）人（σ_σ）

]]> 未分類 2009-11-22T05:00:20+09:00 もっこく FC2-BLOG http://hiromis2005.blog12.fc2.com/blog-entry-1716.html 病をガマンして一日　どうしたことか、朝の出勤前に激しい腹痛、いたたまれずヘットに横たわる。痛みが治まらないので、置き薬のトンプクを飲んで更に腹部にほかほかを貼って静養する。AM11時ごろ痛みが治まったので、家内が急いで作ってくれたお粥を少し食べた。　やがて元気を取り戻したので、博多区の谷小児科を訪れて筑紫野会費用立て替え金を谷氏に手渡した、その足でハンドルを握り春町の平川コーポを訪ねる。空き家が多いの 　どうしたことか、朝の出勤前に激しい腹痛、いたたまれずヘットに横たわる。痛みが治まらないので、置き薬のトンプクを飲んで更に腹部にほかほかを貼って静養する。
AM11時ごろ痛みが治まったので、家内が急いで作ってくれたお粥を少し食べた。

　やがて元気を取り戻したので、博多区の谷小児科を訪れて筑紫野会費用立て替え金を谷氏に手渡した、その足でハンドルを握り春町の平川コーポを訪ねる。空き家が多いのでビル協会の支援の要請があり一度見ておく必要に迫られていた。対応策は今から考える。

　事務所に出勤し手早く仕事済ませて、相撲見にサンパレスに行く、PM3:30に着いた、兄からのプレゼントで前から3列目の特等席、西の花道からやってくる土俵入りの力士が直ぐ目の前、有難い見物となった。6時まで取り組み熱戦を堪能する。

　そしてそれからバスを乗り継いで長丘の○○烹でのビル協会の役員会、一時間遅れで着席するが、腹具合が悪いので一人だけお茶で付き合った。研修旅行の反省で参加者を増やす方策に議論集中した。　　　何とアップダウンの激しい終日、やっと終わった。　　（;≧皿≦）。゜°。ううううぅぅぅ ]]> 未分類 2009-11-21T04:45:26+09:00 もっこく FC2-BLOG http://hiromis2005.blog12.fc2.com/blog-entry-1715.html パソコン教室(アイホン同時設定)　木曜日は息子の出勤予定だが、都合により出勤できないため、代りに事務所に行く。入居者のひとり○○さんの銀行取引を手伝う、前から銀行通帳が無くなったとか、印鑑が無いとか、お一人暮らしの御年寄りご婦人、やっと通帳の再発行と改印届けは済ませたが最後に、他店からの資金移動が残っていたので何とか今日それを済ませた。骨が折れたが、親身のお世話をした充実感が湧いた。　午後、ハソコン教 　木曜日は息子の出勤予定だが、都合により出勤できないため、代りに事務所に行く。
入居者のひとり○○さんの銀行取引を手伝う、前から銀行通帳が無くなったとか、印鑑が無いとか、お一人暮らしの御年寄りご婦人、やっと通帳の再発行と改印届けは済ませたが最後に、他店からの資金移動が残っていたので何とか今日それを済ませた。骨が折れたが、親身のお世話をした充実感が湧いた。

　午後、ハソコン教室、行き詰まっていた、ノートパソコンとアイホンの同時設定、ノートパソコンのメールアドレスが普段使わないので忘れていて、これが分からないと設定が出来ない。有吉先生の指導でアドレスが分かったので、テキストブックに従って入力をすすめた。ブックでは是をしないとアイホンの利用は不十分との記事、慎重にすすめて、やっと完了、バンザイ、出来た。

　ブログがアイホンで見られる、拍手、これでアイホンからアップが出来る。様々な操作を今から勉強して、身に着けてゆこう。パソコン並みソフトが入っている様だ。よくぞテキストブックを買った。一日一項目を目標に頑張る、マウス教室は頼りになる。゜+。:..:。+゜ (ｏ´∀｀ｏ)──力ゎレｌレｌ──(ｏ´∀｀ｏ) ゜+。:..:。+
]]> 未分類 2009-11-20T05:00:26+09:00 もっこく FC2-BLOG